IL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA
VISTI
- Il Piano Insediamenti Produttivi (P.I.P.) del Comune di Montemesola, approvato ai sensi dell'art. 27 della Legge 22.10.1971, n. 865 e s.m.i. e delle leggi regionali di attuazione;
- Il Regolamento per assegnazione dei lotti zona P.I.P., approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 36 del 19/11/2003, cosi come modificato con deliberazione consiliare n. 41 del 20/09/2023;
- Il Documento Unico Programmatico (D.U.P.) 2023-2025;
- Il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari per il periodo 2023-2025, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 19 del 21/06/2023;
RENDE NOTO
- che a seguito di decadenza dall’assegnazione di alcuni lotti insistenti in area I.P., nonché ad atto di cessione volontaria da parte dei proprietari di altri lotti in favore del Comune di Montemesola, si rende necessario bandire l’assegnazione dei lotti liberi ad imprenditori che ne facciano richiesta, per completare l’insediamento delle attività produttive nella zona P.I.P. e favorire lo sviluppo economico del territorio del Comune di Montemesola;
- che le predette aree saranno assegnate mediante una selezione delle domande che perverranno a seguito del presente avviso;
- che alla cessione delle aree, comprese nel P.I.P., potranno partecipare imprenditori in forma singola o associata, costituiti o da costituire;
Tutto ciò premesso,
INVITA
gli operatori economici interessati a presentare domanda di assegnazione secondo le modalità riportate nell'allegato avviso.
Risposte ai quesiti pervenuti :
QUESITO 1
Siamo a richiedere informazioni riguardo al punto 5.1 del bando in oggetto e più specificatamente in merito ai fattori che determinano il calcolo dell’indice di Performance Economica:
Relativamente alla definizione di Margine Lordo vorremmo sapere se è da considerarsi come il Margine Operativo Lordo ( EBITDA)?
Qualora il Margine Lordo fosse da leggere come Margine Operativo Lordo (EBITDA), tale indice dovrebbe essere necessariamente desunto dal risultato dell’intera attività aziendale, e quindi il piano economico e finanziario quinquennale dovrebbe dimostrare la sostenibilità economica e finanziaria dell’intera società nel corso del quinquennio nel quale si va a collocare l’investimento?
Per il calcolo dalla PE, deve essere considerata la media dei Margini lordi del quinquennio, la somma o il Margine lordo dell’anno a regime al termine dell’investimento?
RISPOSTA :
In risposta al quesito formulato si rappresenta quanto segue :
- Per la definizione di Margine lordo si specifica che la differenza con il Margine Operativo Lordo (MOL) è rappresentata unicamente dagli accantonamenti, che nell'EBITDA sono già dedotti e quindi già considerati nel risultato, mentre nel MOL non lo sono, va da se che nel bando viene richiesto il MOL e , tale indice non deve essere desunto dall’intera attività aziendale, bensì dal ramo di azienda “costituendo” relativo esclusivamente all’investimento.
- Il secondo quesito non sussiste;
Per il calcolo della PE, deve essere considerato il margine lordo a regime dell’investimento.
QUESITO 2
Siamo a richiedere ulteriori informazioni riguardo al punto 3.1.e in cui si richiede per quanto riguarda il piano dell’investimento di fornire il capitale proprio, il margine operativo lordo e l’eventuale fatturato dei rispettivi ultimi 3 anni.
Gli ultimi 3 anni si intendono come gli ultimi 3 anni del piano quinquennale di investimento?
RISPOSTA :
Al punto 3.1 e va indicato il fatturato dei rispettivi ultimi 3 anni dell’azienda.